Activiteit op het perceel

Eindelijk is er activiteit op het perceel (the block)
Maandag 21-02 hebben ze een site cut gedaan, zo'n 100 mm grond hebben ze verwijderd waar het huis komt te  staan en de grond level gemaakt.

Site cut 21-02-2011

Donderdag 24-02 werd de 100 mm verwijderde grond vervangen door zand en zijn ze begonnen met de trenching ,ze hadden zo'n 3/4 uitgegraven, vrijdagmorgen hebben ze het laatste stuk gedaan.
De trenches zijn 550 mm diep.

Maandag 28-02 is Elite Plumbing begonnen met het aanleggen van afvoerbuizen.
Nu krijg je een idee waar de keuken , badkamers en toiletten zijn.

In de komende dagen wordt het vlechtwerk aangebracht, Zane ( de site supervisor ) zei dat ze eind deze

week de fundering erin hebben liggen, het weer is deze week goed dus dat zal geen probleem zijn.

Inmiddels hebben we al een paar hopen grond op het perceel liggen, daar komt straks nog meer bij als de septic tank geinstalleerd wordt. De tank is 4000 liter en wordt ingegraven rechtsachter het huis.

Construction

21 maanden na de aankoop van het perceel is nu de construction fase aangebroken.
Maandag 14-02-11 hebben we de final selections getekend, nu kunnen alle materialen besteld worden en contractors geboekt worden.

Dinsdag kreeg ik een telefoontje van onze site supervisor, Zane.
Hij overziet de bouw van ons huis en is ons first point of contact, met alle vragen, klachten etc kunnen we bij hem terecht.
Hij zei dat hij volgende week een startdatum voor ons heeft, tussen 2 en 4 weken wordt de fundering gestort (the concrete slab)

Het ontwerp

We hadden eerst een ontwerp bij Format Homes en we waren in de laatste fase, de consultant wilde ook graag dat we tekenden, hij bleef maar zeggen dat er binnenkort een prijsverhoging zou komen.

Omdat het bouwrijp maken van de grond zo lang duurde hadden we nog genoeg tijd om verder te kijken naar andere steelframe builders.

We wilden een steelframe huis bouwen ipv een houten frame.

Ik vond per toeval Adelaide Designer Homes, een jong bouwbedrijf.

Toen we hun display homes zagen waren we verkocht.

http://adhomes.com.au/index.html

Bij Adelaide Designer Homes waren veel items standaard waarbij je bij  Format Homes extra voor moest betalen, kwalitatief zijn ze  veel beter.

Floorplan Format Homes

We besloten met Adelaide Designer Homes in zee te gaan.

Ze hebben vorig jaar voor beide display homes prijzen gewonnen, dat bevestigde dat we de juiste keuze gemaakt hadden.

Omdat Format Homes copyright had van ons eerste ontwerp moesten we opnieuw beginnen.  Marco de building consultant heeft een nieuw (en beter) ontwerp gemaakt. Marco hield meer rekening met de leefruimtes ten opzichte van het zonlicht, in ons oude huis hadden we in onze woonkamer geen zon vanwege de veranda. In Juni 2010 hebben we het bouwcontract getekend.

Zie hieronder het ontwerp;

Floorplan Adelaide Designer Homes

Elevation A & B

Elevation C & D

Perceel met huis gepositioneerd

Toen het contract getekend was begon het selectie proces.

We moesten vanalles uitkiezen:

-Keuken

-Badkamer

-Tegels

-Stenen, kleur dak, ramen, deuren etc

-Electra

Je krijgt de keuze om items te upgraden , aan het eind van de selecties was het prijskaartje met $ 18,000 gestegen maar we bouwen (hopelijk) maar 1 keer, hopelijk is het dan ook in 1 keer goed.

Intussen was het bouwbedrijf aan de slag met de bouwtekeningen en de aanvraag van de vergunningen

Grond

In Mei 2009 hebben we een perceel grond gekocht in Two Wells.
Een perceel van 1200m2 in Tangari Estate, de wijk wordt uitgebreid met 43 percelen uitgevoerd in 4 fases

De grond zou bouwrijp zijn in Oktober 2009 maar vanwege de Global Financial Crisis werd dit Oktober 2010, de ontwikkelaar moest eerst een groot deel van de percelen verkopen voordat de bank financiering gaf voor dit project bla bla bla.
Hierdoor hadden we wel de tijd om ons huis te ontwerpen en het juiste bouwbedrijf te vinden.
De grond moest opgehoogd worden tot het vereiste niveau ivm de overstromingen uit het verleden.

Zie hieronder afbeeldingen van het bouwrijp maken van de grond

Tijdsduur 4 maanden